新买的房子墙壁一掰掉一大块业主怒了

　　 1幢15楼的刘先生也遇到同样情况，装修刚动工几天就不得不停下来。刘先生等人前往物业反映，联系房开要求检测并解决，但一直没有得到满意的答复。

　　 “负责接待我们的房开人员一口咬定房子没问题，说是我们装修不当造成的。”刘先生说，好几位正在装修的邻居也反映，类似的问题或多或少都有，并非装修施工所致。

　　 李女士家的装修施工已经停工两个多月，部分墙体的腻子层已经铲除，露出抹灰层。用手指在抹灰层表面划拨几下，沙粒会随之脱落。拿起一截PVC管在墙面上划几道，墙面会出现清晰划痕。

　　 在刘先生家，一面墙壁上脱落一大片抹灰层，未脱落区域也有不少空鼓现象。抹灰层厚约一厘米，用手一掰就能掰下，大的有巴掌大。

　　 在小区内还有多户人家正在装修，pvc管油漆走进几家，多数业主或装修工人都反映，原有的墙体抹灰层存油漆后期新砌的墙壁，表面抹灰层坚实多了，无法徒手轻易掰下或敲碎。

　　 小区物业管理处工作人员说，他们已经接到了一批业主关于墙壁松软问题的反映，也已经反馈给开发商，但是不清楚房开会如何处理。物业登记册上记录了8户业主的名单，大多为1幢，也有几户来自2幢。

　　 “这个名单是不全的，我家就没有登记。”李女士说，很多业主可能还没有发现这个问题，有些甚至已经装修完了，根本没法再整改。

　　 项目交付之初，不少业主通过第三方机构对房屋进行专业验收。“温州房哥”首席监理师刘平参与了多套住宅的验房。

　　 “多数墙体情况比较严重，验收质量难以合格，这样的墙体附着力较差，无论是贴瓷砖、墙布还是刷漆都会有问题，瓷砖有脱落危险，油漆也极易空鼓。”刘平分析，出现问题的原因有可能是抹灰层水泥、沙子配比不达标，或者养护不到位等，“这种情况我们之前在个别小区见过，一般最后都要铲除抹灰层，重新再做一遍。”

　　 据介绍，常规的装修流程一般只会对墙体最外层的腻子层进行铲除，极少需要铲除抹灰层。刘平预计，一套100多平方米的房屋，抹灰层全部铲除重新做，费用需要近万元。

　　 张小武称，房屋已经通过住建部门的竣工验收备案，目前未发现房屋存在质量问题。“墙体松软是因为业主装修的时候铲除了腻子，破坏了墙体结构造成的。”张小武说，一些业主投诉时不但要求房开修复墙体，还提出让房开补偿两年的物业费，“他们这是在敲诈！”

　　 鹿城区住建局质监站负责人表示，由于竣工验收是抽样检测，不排除部分房屋墙体存在问题，他们已经安排工作人员到现场踏勘，下一步将约谈房开，妥善解决业主反映的问题。

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